広島収益不動産売却ナビについて
広島収益不動産売却ナビは、広島エリアの一棟マンション・一棟アパート・収益ビルなど、収益不動産の売却に特化した不動産情報サイトです。
一般的な居住用不動産とは異なり、収益不動産の売却価格は、家賃収入、稼働率、建物の状態、修繕履歴、融資環境、投資家が求める利回りなど、さまざまな要素によって決まります。
当サイトでは、収益不動産の売買仲介で培った経験をもとに、物件ごとの状況を確認しながら、売却価格の査定や売却方法についてご提案します。
「今すぐ売却したい」という方だけでなく、
・今の物件価格を知っておきたい
・金利上昇を踏まえて売却を検討したい
・建物が古くなり、大規模修繕前に売却するか悩んでいる
・空室が増えてきた
・相続した収益不動産をどうするか迷っている
・広島の物件から別の資産へ組み換えたい
といった段階でのご相談も承っています。
査定を依頼したからといって、売却する必要はありません。
収益不動産を「いつ・いくらで・どのように売るべきか」を考えるための相談窓口としてご利用ください。
収益不動産売買の実績と経験
当サイトの運営には、収益不動産の売買仲介を中心に12年以上の実務経験があります。
これまでに一棟マンション・一棟アパート・収益ビルなど、さまざまな収益不動産の売買に携わってきました。
累計仲介実績は150億円超、累計成約件数は240件以上。
収益不動産は、一般的な住宅のように周辺の成約事例だけで価格を判断することが難しい不動産です。
現在の家賃収入や稼働率だけでなく、築年数、修繕状況、将来の大規模修繕、融資環境、投資家が求める利回り、土地・建物の価値などを総合的に考える必要があります。
また、「高く査定すること」と「実際に高く売却できること」は同じではありません。
当サイトでは、単に査定価格を提示するだけではなく、
・現在の市場でどの程度の価格が見込めるのか
・今売却するべきか、保有を続けるべきか
・どのような投資家に売却するのが適しているか
・修繕してから売るべきか、そのまま売るべきか
・売却後の資産組み換えをどう考えるか
といった点まで含め、物件ごとの状況に応じた売却方法を考えます。
売却することを前提とした査定ではありません。
「まずは現在の価値を知りたい」という段階から、お気軽にご相談ください。
運営者情報
運営サイト：広島収益不動産売却ナビ
サイトURL：hiroshima-income.com
お問い合わせ：info@hiroshima-income.com
対応エリア：広島県
主な取扱物件：一棟マンション・一棟アパート・収益ビル・店舗・事務所ビル等